|
28.04.2009 г. Проведение акции "К 6-летию - 6 призов" Подробнее... 27 марта 2010 года в 12. 00 состоялось празднование шестилетия одного из первых агентств недвижимости в городе Сысерть. Торжественное мероприятие прошло по адресу: город Сысерть, ул. Орджоникидзе, 31 АН «Малахит». Гостей праздника ожидала интересная программа: розыгрыш призов среди клиентов: микроволновая печь, блендер, соковыжималка, утюг, электрический чайник и пылесос, а так же ценные призы получили гости, ответившие правильно на вопросы интересной викторины. Для детей работал профессиональный фотограф, который сфотографировал малышей с героями мультфильмов. Все пришедшие отведали горячего чая.
|
|
|
Дома FAQ
- Возможно ли купить коттедж по ипотеке?
Ответ: Да возможно. Покупку готовых коттеджей кредитуют сегодня 16 банков. У каждого из них есть свой набор требований к объекту покупки. Прежде чем брать кредит на покупку коттеджа, обязательно узнайте обо всех требованиях банка к приобретаемому коттеджу. Требование банков могут быть следующие: • Расположение ( не далеко от Екатеринбурга)
• Зарегистрирован, как дом для постоянного проживания
• Наличие в коттеджи водопровода, электричества, отопления Участок, на котором расположен коттедж должен быть оформлен в собственность заемщика, либо в аренду на срок, не меньший, чем срок погашения кредита на покупку коттеджа. - Есть ли особенности при продаже части дома или дачи, принадлежащей нескольким собственникам?
Ответ: В случае продажи одним из сособственников своей доли в праве общей долевой собственности на дом, дачу или квартиру, он до заключения договора купли-продажи обязан известить всех других сособственников имущества о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых собирается ее продать. Иные собственники имеют право преимущественного приобретения этой доли. Если в течение месяца со дня получения указанного извещения остальные собственники не приобретут продаваемую долю, собственник вправе продать ее любому лицу. Соблюдение данного правила является обязательным; в случае его нарушения договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом, дачу, квартиру может быть признан судом недействительным. - Можно ли в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, приобретенный мною (гражданином) в собственность в порядке наследства или по договору?
Ответ: Федеральным законом от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» внесены изменения в законодательство, регулирующее упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки. В соответствии с данным законом возможно осуществление государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям (в том числе по договорам купли – продажи) право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение). При этом для государственной регистрации права собственности гражданина на данный земельный участок представляются следующие документы: свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данном земельном участке. При этом представление свидетельства о праве на наследство или иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке. - Подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации. Дом и 2\3 земли принадлежит одному собственнику, мне принадлежит 1\3 земельного участка, примерно 5 соток. Есть свидетельство о праве собственности на землю. Имею ли я право на часть дома?
Ответ: Право собственности на земельный участок не создает автоматически права собственности на дом. Строительство дома на земельном участке площадью 5 соток возможно, при условии соответствия земельного участка, предназначенного для размещения дома, требованиям градостроительного регламента функциональной зоны, в которую он входит (см. Правила землепользования и застройки, утверждаемые органами местном самоуправления муниципальных образований). Для разъяснения возникшего вопроса Вам следует обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства для получения соответствующих разъяснений. - Скажите пожалуйста, можете ли вы оценить мой дом с остальным имуществом для того чтобы мне рассчитаться с братом за его 1/2 долю?
Ответ: Наша организация имеет квалифицированных, независимых оценщиков, способных выполнить заказ по оценке принадлежащего Вам домовладения с составлением отчёта по оценке. Кроме того, специалисты отдела по работе с недвижимостью могут произвести так называемую "риэлторскую" оценку стоимости Вашего домовладения без составления отчёта по оценке, для того чтобы определить его примерную рыночную стоимость. Такая услуга оказывается у нас бесплатно. - Хочу приобрести дачу. Оформлена она была на хозяина, который умер 11 лет назад, жена не вступала в права наследования. Как можно проще переоформить дачный участок? Хозяйке он не нужен и она согласна продать его.
Ответ: Она не может продать этот участок вам. Ей необходимо сначала оформить наследство, и в Вашем случае это будет возможным в судебном порядке. После оформления свидетельства о праве на наследство можно говорить о заключении сделки. - Я инвалид 1-й группы, участник боевых действий, являюсь хозяином своего...
частного дома. У меня двое детей: сын, который умер в 1997 г. и дочь. У сына осталось двое детей (мои внуки). Они уже взрослые, у них свои семьи. Один из них живет с женой в моем доме, другой живет отдельно, но прописан у меня. Все бы ничего, но оба пьют, нет никакой жизни. Могу ли я продать свой дом, несмотря на возражения внуков, чтобы купить себе однокомнатную квартиру и жить спокойно? Могу ли я подарить свой дом своей дочери, несмотря опять же на возражения моих внуков-алкоголиков? Ответ: Как единственный собственник жилого дома Вы сможете распоряжаться домом по своему усмотрению, то есть продавать, дарить, менять и т.д. Согласия Ваших внуков, при отчуждении дома не требуется, так как они не являются совладельцами дома, но Вы как добросовестный отчуждатель (продавец) обязаны будете предупредить приобретателя о правах третьих лиц (ваших внуков и членов их семей) на проживание в этом доме, так как они прописаны в доме. Таким образом продать дом Вы можете по своему усмотрению, а вот выписать прописанных и проживающих в доме лучше до заключения сделки. Что касается выписки внука, который прописан в доме, но не проживает в нем, то этот вопрос решается в судебном порядке на основании норм жилищного кодекса, а лучше разрешить этот вопрос добровольно, договорившись между собой и выписаться.
Свой вопрос Вы можете отправить через эту форму . |
